Склад Центрум в Центральной Европе

Целью компании Continental Tobacco d.o.o., – сербской дочерней компании венгерской компании Tradis Kft. – является создание, сдача в аренду и управление логистическими и производственными зданиями в Центральной и Восточной Европе, полностью отвечающими потребностям арендаторов. В дополнение к работе по собственному производству и хранению, с апреля 2023 года компания Continental Tobacco d.o.o. планирует начать сдавать в аренду и обслуживать складское здание в Шимановцах. Располагая складскими площадьми в 11 500 квадратных метров и деловыми площадьми в 1 600 квадратных метров, компания предлагает современные, энергоэффективные и привлекательные возможности для арендаторов в Шимановцах – одной из самых быстрорастущих промышленных и логистических зон в Сербии и в этой части Европы.

Венгерская компания Tradis Zrt., базирующаяся в Ходмезёвашархее, в первую очередь заинтересована в логистике табачных изделий, но активно занимается и арендой складских помещений через свою дочернюю компанию Tradis Immo Kft. Кроме того, в качестве совладельца компании Solarbelt d.o.o., в её инвестиционном портфолио значительное место занимают возобновляемые источники энергии. С созданием в 2021 году компании Continental Tobacco d.o.o. в качестве сербской дочерней компании Tradis Zrt, эта компания начала свою международную экспансию.

Месторасположение находится в промышленной зоне н.п. Шимановци, включающей в себя промышленные комплексы, а также механические, пищевые, химические, логистические и дистрибьюторские центры.

К промышленной зоне можно подъехать, проехав 1,9 км по асфальтированной дороге, ведущей от автомагистрали № E70, которая соединяет Белград с Загребом. Автомагистраль обеспечивает быстрый подъезд к Белграду, находящемуся всего в 30 км, и к международному аэропорту (в 10 км).

С точки зрения привлечения прямых иностранных инвестиций в Сербию, н.п. Шимановцы, благодаря своему выгодному географическому положению и хорошо развитой транспортной структуре, находится на одном из узлов панъевропейского транспортного коридора № 10.

С точки зрения привлечения прямых иностранных инвестиций в Сербию, н.п. Шимановцы, благодаря своему выгодному географическому положению и хорошо развитой транспортной структуре, находится на одном из узлов панъевропейского транспортного коридора № 10.

Удаленность от близлежащих городов: Ближайшие порты:
Белград – Братислава: 567 км Белград – Копер (SLO): 606 км
Белград – Бухарест: 621 км Белград – Бар (Черногория): 514 км
Белград – Арад: 246 км Белград – Салоники (GR E): 663 км
Белград – Тимишоара: 183 км
Белград – Будапешт: 421 км
Белград – Любляна: 504 км
Белград – Прага: 891 км
Белград – София: 420 км
Белград – Вена: 609 км
Белград – Загреб: 366 км
Белград – Стамбул: 977 км

Сербия, с населением около 7 миллионов человек и стремлением присоединиться к Европейскому союзу, является одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в Европе. По данным Financial Times, эта страна занимает первое место на континенте по количеству гринфилд инвестиций по отношению к размеру экономики а, по данным IBM Global Location Trends 2019, является мировым лидером по соотношению численности населения и количества рабочих мест.

Усилия Сербии в области прямых капиталовложений также были отмечены EY, которая, согласно отчету глобального консультанта European Attractiveness Survey за 2019 год признала, что Сербия входит в число 15 самых привлекательных стран Европы с точки зрения прямых капиталовложений. Столица страны, Белград, занимает первое место в Indeks Business-Friendly Cities Perception (ведется Emerging Europe), в котором оцениваются развивающиеся города Европы с наибольшим экономическим потенциалом.

Инвестиционная среда в стране характеризуется такими факторами, как качественная местная рабочая сила, политическая и экономическая стабильность, конкурентоспособные операционные расходы, благоприятная система финансовых стимулов и идеальное географическое положение.

Целью компании Continental Tobacco d.o.o., – сербской дочерней компании венгерской компании Tradis Kft. – является создание, сдача в аренду и управление логистическими и производственными зданиями в Центральной и Восточной Европе, полностью отвечающими потребностям арендаторов. В дополнение к работе по собственному производству и хранению, с апреля 2023 года компания Continental Tobacco d.o.o. планирует начать сдавать в аренду и обслуживать складское здание в Шимановцах. Располагая складскими площадьми в 11 500 квадратных метров и деловыми площадьми в 1 600 квадратных метров, компания предлагает современные, энергоэффективные и привлекательные возможности для арендаторов в Шимановцах – одной из самых быстрорастущих промышленных и логистических зон в Сербии и в этой части Европы.

Parameters achieved

Plot area 27.092,04 m²
Object 1 gross area 13.486,53 m²
Object 2 gross area 31,38 m²
Total gross area 13.517,91 m²
Object 1 Occupancy index 12.001,68 m2 (44,30%)
Object 2 Occupancy index 34,47 m2 (0,13%)
Total occupancy index 12.036,15 m2 (44,43%)
Object 1 Net area 12.997,52 m²
Object 2 Net area 21,32 m²
Total Net area 13.018,84 m²
Greenery in direct contact with ground 6.359,12 m² (23,47%)
Greenery - raster parking 1.693,59 m² (6,25%)
Greenery total 8.052,71 m2 (29,72%)
Parking spaces 78

 

Gross area of Building 1 - Storage halls

Level Floor area
Ground floor 11.988,69 m2
First floor 1.497,84 m2
Total gross area of the storage hall 13.486,53 m2

 

Gross area of building 2 - Offices

Level Floor area
Ground floor 31,38 m2
Total gross area of offices 31,38 m2

Total gross area 13.517,91 m2

 












Планируемая передача инвестиций: april 2023.

– К складу легко подъехать со стороны въезда на автомагистраль, перед местом оплаты дорожного сбора в Шимановцах и проехать в направлении производственных площадей Dr. Oetker и Straus Coffee. Головной офис компании Continental Tobacco d.o.o. располагается на улице Светогорской.

– Недвижимость, которая будет построена в рамках инвестиций, мы проектируем в соответствии с потребностями наших будущих арендаторов.

– Планируем низкие эксплуатационные расходы: снабжение складского здания электроэнергией будет обеспечиваться за счет установки солнечных батарей, поэтому ежемесячной платы за потребленную электроэнергию не будет или она будет низкой.

– При необходимости мы предоставим нашим будущим арендаторам систему высоких логистических стеллажей и вилочных погрузчиков.

Контакты

Igor Stoparić

Ügyvezető igazgató - Continental Tobacco d.o.o. Serbia

Office Post: Knez Mihajlova 33/II, 11000 Belgrade

Tel: +381 64 844 1844

E-mail: igor.stoparic@ continentaltobacco.com

web: www.tradis.rs