Raktár - Közép Európa közepén

A Continental Tobacco d.o.o, a magyarországi Tradis Kft. szerbiai leányvállalata, amelynek célja olyan logisztikai és ipari épületek létrehozása, bérbeadása és működtetése Kelet-Közép-Európában, amelyek a mai kor elvárásainak megfelelően maximálisan kiszolgálják a bérlők igényeit. A Continental Tobacco d.o.o. tervei szerint 2023. áprilisában kezdi meg saját gyártás és raktározás mellett harmadik félnek a bérbeadási és raktárépület-fenntartási- és üzemeltetési tevékenységét Šimanovciban. A társaság raktára 11.500 négyzetméternyi raktárterületével és 1600 négyzetméternyi irodaterületével modern, energiahatékony és vonzó lehetőséget kínál a bérlők számára Šimanovciban, Szerbia és Európa ezen részének egyik leggyorsabban növekvő ipari-logisztikai övezetében.

A magyar tulajdonú, hódmezővásárhelyi székhelyű Tradis Zrt. elsősorban a dohánylogisztikában érdekelt, de leányvállalata, a Tradis Immo Kft. révén a raktárházak bérbeadásának területén is aktív. Emellett többek között a Solarbelt d.o.o. résztulajdonosaként a megújuló energia is hangsúlyosan jelen van befektetési portfóliójában. A Tradis Zrt. 2021-ben, szerbiai leányvállalata, a Continental Tobacco d.o.o. megalapításával kezdett nemzetközi terjeszkedésbe.

A helyszín Šimanovci ipari komplexumokat, gépészeti-, élelmiszeripari-, vegyipari-, illetve logisztikai- és disztribúciós központokat is felvonultató ipari zónájában található.

A terület aszfaltozott úton érhető el a Belgrádot és Zágrábot összekötő, 1,9 km távolságra lévő E70-es autópályáról. Az autópálya révén a mindössze 30 km-re fekvő Belgrád, valamint a 10 km-re lévő nemzetközi repülőtér is egyszerűen megközelíthető.

Šimanovci kedvező földrajzi helyzetével, valamint jól fejlett forgalmi struktúrájával – a település a 10-es számú páneurópai közlekedési folyosó egyik elágazásában található – stratégiai pozíciót tölt be a közvetlen külföldi befektetések Szerbiába vonzása tekintetében.

Šimanovci kedvező földrajzi helyzetével, valamint jól fejlett forgalmi struktúrájával – a település a 10-es számú páneurópai közlekedési folyosó egyik elágazásában található – stratégiai pozíciót tölt be a közvetlen külföldi befektetések Szerbiába vonzása tekintetében.

Környékbeli városok: Környező kikötők:
Belgrád - Pozsony 567 km Belgrád - Koper (SLO) 606 km
Belgrád - Bukarest 621 km Belgrád - Bar (MNE) 514 km
Belgrád - Arad 246 km Belgrád - Thessaloniki (GRE) 663 km
Belgrád - Temesvár 183 km
Belgrád - Budapest 421 km
Belgrád - Ljubljana 504 km
Belgrád - Prága 891 km
Belgrád - Szófia 420 km
Belgrád - Bécs 609 km
Belgrád - Zágráb 366 km
Belgrád - Isztambul 977 km

A mintegy 7 millió lakossal rendelkező, az Európai Unióhoz való csatlakozást is ambicionáló Szerbia Európa egyik legizgalmasabb befektetési célpontja. Az ország a Financial Times szerint a kontinens első helyén áll a gazdaság méretéhez viszonyított zöldmezős beruházások számát tekintve, a népesség méretének és a munkahelyek számának viszonylatában pedig világelső az IBM Global Location Trends 2019 című felmérése szerint.

Szerbia közvetlen tőkebefektetések területén tett erőfeszítéseit az EY is elismerte – a globális tanácsadó European Attractiveness Survey 2019 című kiadványa alapján Szerbia a közvetlen tőkebefektetéseket tekintve egyike Európa 15 legvonzóbb országának. A főváros, Belgrád az első helyet szerezte meg az Emerging Europe legnagyobb gazdasági potenciállal rendelkező városokat rangsoroló Business-Friendly Cities Perception Indexében.

Az ország befektetési környezetét olyan tényezők fémjelzik, mint a magas színvonalú helyi munkaerő, a politikai és gazdasági stabilitás, a versenyképes működési költségek, a kedvező pénzügyi ösztönzőrendszer, illetve az ideális földrajzi elhelyezkedés.

A Continental Tobacco d.o.o. tervei szerint 2023. áprilisában kezdi meg saját gyártás és raktározás mellett harmadik félnek a bérbeadási és raktárépület-fenntartási- és üzemeltetési tevékenységét Šimanovciban. A társaság raktára 11.500 négyzetméternyi raktárterületével és 1600 négyzetméternyi irodaterületével modern, energiahatékony és vonzó lehetőséget kínál a bérlők számára Šimanovciban, Szerbia és Európa ezen részének egyik leggyorsabban növekvő ipari-logisztikai övezetében.

Hasznos alapterület méretek

Telek területe 27.092,04 m²
1. objektum bruttó területe 13.486,53 m²
2. objektum bruttó területe 31,38 m²
Teljes bruttó terület 13.517,91 m²
1. objektum kihasználtsági index 12.001,68 m2 (44,30%)
2. objektum kihasználtsági index 34,47 m2 (0,13%)
Teljes kihasználtsági index 12.036,15 m2 (44,43%)
1. objektum Nettó terület 12.997,52 m²
2. objektum Nettó terület 21,32 m²
Teljes nettó terület 13.018,84 m²
A talajjal közvetlenül érintkező zöld növényzet 6.359,12 m² (23,47%)
Zöldterület- gyeprácsos parkoló 1.693,59 m² (6,25%)
Zöldterület összesen 8.052,71 m2 (29,72%)
Parkolóhely 78

 

1. objektum (Raktárcsarnok) bruttó alapterülete

Szint Alapterület
Földszint 11.988,69 m2
Első emelet 1.497,84 m2
A csarnok teljes bruttó területe 13.486,53 m2

 

2. objektum (Irodák) bruttó alapterülete

Szint Alapterület
Földszint 31,38 m2
Az irodahelyiségek teljes bruttó területe 31,38 m2

Teljes bruttó terület 13.517,91 m2

 












– A beruházás tervezett átadása: 2023. április

– A raktár fizikai csatlakozása az útdíj fizetése előtti kilépés Šimanovciban, a Dr. Oetker és a Straus Coffee gyárak irányában. A Continental Tobacco d.o.o. székhelye a Svetogorska utcában található.

– A beruházás keretében épülő ingatlant leendő bérlőink igényei szerint alakítjuk ki.

– Alacsony üzemeltetési költségekkel tervezünk: a raktárépület áramellátását napcellák telepítésével biztosítjuk, ezáltal nincs vagy alacsony mértékű a felhasznált elektromos áram havi díja.

– Igény esetén magasépítésű logisztikai polcrendszert és targoncákat is leendő bérlőink rendelkezésére biztosítunk.

Kapcsolat

Igor Stoparić

Ügyvezető igazgató - Continental Tobacco d.o.o. Serbia

Office Post: Knez Mihajlova 33/II, 11000 Belgrade

Tel: +381 64 844 1844

E-mail: igor.stoparic@ continentaltobacco.com

web: www.tradis.rs