Склад у Центральній Європі

Контінентал Тобако Т.О.В., як дочірня компанія угорської Tрадіс КФТ., прагне створювати, орендувати та управляти логістичними та промисловими будівлями в Центральній та Східній Європі, які максимально відповідають потребам орендарів. Контінентал Тобако Т.О.В. планує розпочати у квітні 2023 року, окрім власного виробництва та зберігання, оренду та обслуговування складського приміщення в Шимановцях. Маючи складську площу 11 500 квадратних метрів і бізнес приміщення площею 1600 квадратних метрів, вона пропонує сучасні, енергоефективні та привабливі можливості для орендарів у Шимановцах, одній з найбільш швидкозростаючих промислових та логістичних зон в Сербії та цій частині Європи.

Традіс Зрт., компанія в угорському влаасництві, чиє місцезнаходження в Гóдмезевашаргей, в першу чергу цікавиться тютюновою логістикою, але також активна в сфері оренди складських приміщень через свою дочірню компанію Традіс Іммо КФТ. Крім того, як співвласник Соларбелт Т.О.В., відновлювані джерела енергії також значною мірою представлені в його інвестиційних планах. Зі створенням компанії Контінентал Тобако Т.О.В. - і, як сербське товариство дочка Традіс Зрт. у 2021 році ця компанія почала свою міжнародну експансію.

Місце розташування в промисловій зоні Шимановці, яка включає й промислові комплекси, а також машинобудівельні, харчові, хімічні, логістичні та розподільні центри.

До цього місця можна під’їхати по асфальтованій дорозі від траси E70, що з’єднує Белград із Загребом, що віддалена 1,9 км. Автомагістраль забезпечує легкий доступ до Белграда, що знаходиться всього за 30 км, і міжнародного аеропорту, що за 10 км.

Завдяки вигідному географічному положенню та добре розвиненій структурі транспортного руху, Шимановці розташовані на одному з вузлів загальноєвропейського транспортного коридору № 10 з точки зору залучення прямих іноземних інвестицій до Сербії.

Завдяки вигідному географічному положенню та добре розвиненій структурі транспортного руху, Шимановці розташовані на одному з вузлів загальноєвропейського транспортного коридору № 10 з точки зору залучення прямих іноземних інвестицій до Сербії.

Відстань навколішніх міст: Навколишні порти:
Белград – Братислава: 567 км Белград – Копер (SLO): 606 км
Белград – Бухарест: 621 км Белград – Бар (Черногория): 514 км
Белград – Арад: 246 км Белград – Салонiки (GRE): 663 км
Белград – Тімішоараr 183 км
Белград – Будапешт: 421 км
Белград – Люблянaа: 504 км
Белград – Прага: 891 км
Белград – Софiя: 420 км
Белград - Відень 609 км
Белград – Загреб: 366 км
Белград – Стамбул: 977 км

Багато вітчизняних та іноземних компаній працюють у районі Шимановаца, серед інших:
Mercedes, Milšped, Man, Pink Film International, Doncafe, Grand Kafa, Bosch, Atlantic Csoport, DHL, Dr Oetker, stb.

Маючи близько 7 мільйонів жителів і прагненням приєднатися до Європейського Союзу, Сербія є одним з найбільш захоплюючих інвестиційних напрямків у Європі. За даними Financial Times, ця країна є першою на континенті за кількістю нових прямих інвестицій у співвідношенні з розміром економіки та світовим лідером за співвідношенням чисельності населення та кількості робочих місць, за даними IВM Global Location Trends 2019.

Зусилля Сербії у сфері прямих капітальних інвестицій також були визнані EY-Serbia, однією з 15 найпривабливіших країн Європи з точки зору прямих капітальних інвестицій, згідно зі звітом глобального консультанта European Attractiveness Survey 2019. Столиця, Белград, займає перше місце в Індексі Business-Friendly Cities Perception (відповідно до Emerging Europe), який визначає міста Європи, що розвиваються, з найбільшим економічним потенціалом.

Інвестиційне середовище в країні характеризується такими факторами, як високоякісна місцева робоча сила, політична та економічна стабільність, конкурентоспроможні операційні витрати, сприятлива система фінансового стимулювання та ідеальне географічне розташування.

Контінентал Тобако Т.О.В., як дочірня компанія угорської Tрадіс КФТ., прагне створювати, орендувати та управляти логістичними та промисловими будівлями в Центральній та Східній Європі, які максимально відповідають потребам орендарів. Контінентал Тобако Т.О.В. планує розпочати у квітні 2023 року, окрім власного виробництва та зберігання, оренду та обслуговування складського приміщення в Шимановцях. Маючи складську площу 11 500 квадратних метрів і бізнес приміщення площею 1600 квадратних метрів, вона пропонує сучасні, енергоефективні та привабливі можливості для орендарів у Шимановцах, одній з найбільш швидкозростаючих промислових та логістичних зон в Сербії та цій частині Європи.

Parameters achieved

Plot area 27.092,04 m²
Object 1 gross area 13.486,53 m²
Object 2 gross area 31,38 m²
Total gross area 13.517,91 m²
Object 1 Occupancy index 12.001,68 m2 (44,30%)
Object 2 Occupancy index 34,47 m2 (0,13%)
Total occupancy index 12.036,15 m2 (44,43%)
Object 1 Net area 12.997,52 m²
Object 2 Net area 21,32 m²
Total Net area 13.018,84 m²
Greenery in direct contact with ground 6.359,12 m² (23,47%)
Greenery - raster parking 1.693,59 m² (6,25%)
Greenery total 8.052,71 m2 (29,72%)
Parking spaces 78

 

Gross area of Building 1 - Storage halls

Level Floor area
Ground floor 11.988,69 m2
First floor 1.497,84 m2
Total gross area of the storage hall 13.486,53 m2

 

Gross area of building 2 - Offices

Level Floor area
Ground floor 31,38 m2
Total gross area of offices 31,38 m2

Total gross area 13.517,91 m2

 












Запланована передача інвестиції: april 2023.

– Фізичним з’єднанням зі складом є вихід перед пунктом зборуоплати авто траси в Шимановцах, у напрямку виробничих приміщень Dr.Oetker та Strauss Coffe, де є місцезнаходження Continental Tobacco d.o.o. на вулиці Светогорській.

– Ми спроектуємо нерухомість, яка буде побудована в рамках інвестицій, відповідно до потреб наших майбутніх орендарів.

– Ми плануємо з низькими експлуатаційними витратами: постачання будівлі для складу електроенергією забезпечується встановленням сонячних панелей, тому щомісячна плата за спожиту електроенергію відсутня або низька.

– У рзі потреби ми також забезпечимо систему високих логістичних стелажів та навантажувачів для наших майбутніх орендарів.

Kонтактні дані

Igor Stoparić

Ügyvezető igazgató - Continental Tobacco d.o.o. Serbia

Office Post: Knez Mihajlova 33/II, 11000 Belgrade

Tel: +381 64 844 1844

E-mail: igor.stoparic@ continentaltobacco.com

web: www.tradis.rs